TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSE

Az Eger, Faiskola u. 3. szám alatti, 8944/9 helyrajzi számú ingatlan lakóterületi fejlesztése kapcsán

Az Eger, Faiskola u. 3. szám alatti, 8944/9 helyrajzi számú ingatlan tulajdonosa a Helyi Építési Szabályzat és a Szabályozási Terv (együttesen: településrendezési terv) módosítására vonatkozó kérelemmel fordult Eger Megyei Jogú Város Önkormányzatához. A 8944/9 helyrajzi számú telek a jelenleg érvényes szabályozás szerint „Gksz/Sz-40-7,5-3000" jelű, kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület építési övezeti besorolású, mely építőanyag kereskedelmi telephelyként működik. A tulajdonos az ingatlan lakóövezeti átsorolását kérelmezi, mert a telekkel szomszédos, 8946 hrsz-ú telken már megvalósult beépítéshez és annak építészeti karakteréhez hasonló többszintes, többlakásos társasház megvalósítását tervezi.

A településrendezési terv módosításának lehetőségéről Eger Megyei Jogú Város Alapokmánya szerint az Urbanisztikai Bizottság hoz döntést. A településrendezési terv módosítását célzó kérelem megalapozására és az önkormányzati döntéshozatal segítésére a kérelmezőnek egy telepítési tanulmányterv keretében kell részletesen ismertetnie a tervezett fejlesztést és a szabályozás módosítását, bemutatva a beruházás épített és természeti környezettel való viszonyát. A döntéshozatal előtt „a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről" szóló 419/2021.(VII.15.) Korm. rendelet 56/A. §-ban foglaltak alapján a telepítési tanulmánytervet az önkormányzatnak partnerségi véleményezésre kell bocsátania. A partnerségi egyeztetés helyi szabályait Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének „a partnerségi egyeztetés szabályairól" szóló 15/2025.(IV.24.) önkormányzati rendelete tartalmazza.

A telepítési tanulmányterv tárgya:
Eger Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2016.(II.26.) önkormányzati rendeletének és annak mellékletét Lajosváros-kelet városrész Szabályozási Tervének módosítását megalapozó Eger, Faiskola u. 3. szám alatti, 8944/9 helyrajzi számú ingatlan lakóterületi fejlesztésére vonatkozó telepítési tanulmányterv

A terv elérhetősége:
A terv megtekinthető ügyfélfogadási időben a Főépítészi Csoportnál, vagy letölthető innen:
Faiskola_u_3_8944_9_telepítési_tanulmányterv

A véleményezés módja:
A telepítési tanulmánytervvel kapcsolatban a partnerek javaslatot és véleményt adhatnak a partneri adatlap hiánytalan kitöltésével és annak az alábbi elérhetőségek valamelyikére történő megküldésével:
levélben: Eger MJV Polgármesteri Hivatala Főépítészi Csoport
3300 Eger, Dobó István tér 2.
e-mailben: foepitesz@ph.eger.hu

A partneri adatlap letölthető innen:
partneri_adatlap

A véleményezés határideje:
A véleményezési időszak: 2026. március 18. – április 2.

A beérkezett partnerségi észrevételeket az Urbanisztikai Bizottság érdemben vizsgálja és dönt a telepítési tanulmányterv elfogadhatóságáról, azaz a bemutatott fejlesztés támogatásáról és ezzel a Helyi Építési Szabályzat és a Szabályozási Terv kérvényezett módosításának lehetőségéről.