Reagálás a HEMO-kávézó hasznosításával kapcsolatban

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata fontosnak tartja tisztázni a volt Helyőrségi Klub udvarában kialakított kávézó bérbeadásával kapcsolatban megjelent pontatlan értelmezéseket.

Egerben az elmúlt években több, az élhetőbb, zöldebb és közösségibb belvárost szolgáló fejlesztés valósult meg európai uniós támogatással. Ezek közé tartozik a „Belvárosi terek komplex megújítása" program is, amely több mint 2,1 milliárd forintos támogatásból valósult meg.

A beruházás részeként megújult az egykori Helyőrségi Művelődési Otthon épülete. A felújítás során teljes körű rekonstrukció történt, az udvari épületszárnyban pedig egy korszerű kávézó került kialakításra.

Fontos körülmény, hogy a projekt keretében létrejött létesítményeket – így a kávézót is – az önkormányzatnak működtetnie kell, ellenkező esetben a támogatás visszafizetésének kockázata merül fel. A jelenlegi városvezetés feladata ezért az, hogy a korábbi vezetés által elindított, már megvalósult beruházást működőképessé tegye.

Lényeges leszögezni, hogy a beruházási érték és az ingatlan piaci értéke nem azonos. A közel 170 millió forintos fejlesztés egy komplex építési és műszaki tartalmat foglal magában, míg a bérbeadás során a helyiség tényleges piaci adottságai a meghatározók.

A kávézó nem utcafronti, kizárólag udvarból közelíthető meg, korlátozott a láthatósága és a spontán vendégforgalma, működése pedig szorosan kapcsolódik a Civil Közösségi Ház tevékenységéhez. Ezek a tényezők érdemben befolyásolják a piaci hasznosíthatóságot és a bérleti díj mértékét.

A bérleti díj egyedi meghatározása nem kedvezmény, hanem annak biztosítéka, hogy a helyiség ne maradjon kihasználatlanul. A jelenlegi szabályok szerinti magasabb díjszint mellett a hasznosítás reálisan nem lenne megvalósítható. Fontos tény, hogy a helyiség használata iránti szándékát eddig egyetlen konkrét érdeklődő jelezte, a Civil Közösségi Házat üzemeltető civil szervezet.

A bérbeadás minden esetben nyílt, versenyeztetési eljárásban történik, ahol bárki pályázhat. A végső bérleti díjat a jelentkezők ajánlatai határozzák meg, az nem lehet alacsonyabb a piacon reálisan elérhető szintnél.
Az önkormányzat célja egyértelmű: a létrejött érték működjön, a belvárosi közösségi életet erősítse, és megfeleljen a pályázati vállalásoknak.